哪些属于有效银行流水?银行流水不够怎么办?

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银行流水是指银行活期账户(包括活期存折和银行卡)的存取款交易记录。根据账户性质不同分为个人流水和对公流水。银行流水是证明个人或公司收入情况的一种证明材料,是向银行申请贷款所必须的材料。

贷款买房银行要求贷款人提供很多资料,银行流水就是其中之一,所以要重视这个问题,千万不要因为银行流水被拒贷。

一、哪些是银行有效流水

工资流水。这种是银行最任何的收入凭证,是扣除了社保、公积金等费用之后的工资收入,每个月固定存入银行,形成一定的记录,最好是持续半年以上。

转账流水。没有固定工作但有收入的自由职业者、个体户,可以通过柜台、网络或者网银转账的交易记录所形成的流水,如果有固定时间、固定金额的转入,银行一般会认可。

自存流水。通过现金或本人他行银行卡转账存入的流水,通过这种方式存入的流水,在银行流水上只会显示“存入或现金存入”,只有部分银行认可。

二、银行流水注意事项

尽量多存入、少取出,积累一定的存款量。

自存流水要注意,每月固定日期和固定金额,而且需持续半年以上。

一般微信支付以及信用卡等情况所产生的流水,属于无效流水。

三、、银行流水不够怎么办

1、向借款银行存入一定数额资金

银行查看借款人的银行流水是为了看借款人是否有足够的还款能力,因此如果借款人因为某些原因导致自己的银行流水不够的话,只要向银行证明自己是有还款能力也可以。

2、提供有效的担保证明

有些银行是允许借款人提供有效担保证明的,加上单位出具的收入证明,如果符合银行的还款能力要求的话,银行也是会放贷的。

3、公积金缴存证明可以代替银行流水

借款人可以试试用公积金缴存证明来代替银行流水,因为银行在查看借款人还款能力的时候还会看借款人的一些其他收入,如果公积金、个税、社保没有断掉,部分银行也会同意以“个人纳税证明,公积金缴存证明、个人社保证明”代替银行流水。要注意的是不是所有银行都是可以这样操作的,具体情况要看银行规定,可以多咨询几家银行。

4、已婚可提供夫妻双方银行流水

可以用夫妻双方的名义来申请,这是因为夫妻二人在共同申请房贷的时候可以拿到比较高的贷款额度。在银行流水不够的情况下,可以提供夫妻双方的流水,只要夫妻共同的流水符合要求也是可以申请到贷款的。

5、提高首付比例

在银行流水不够的情况下,如果以上方法都行不通的话,就只能试试提高首付比例了,提高首付比例把贷款额度降低到自己还款能力范围内。

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